№ п/п |
Наименование мероприятия |
№ дома |
Сроки исполнения |
Ответственный |
Примечание |
1. ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ |
1.1 |
Отчет по финансово-хозяйственной деятельности ООО УК "Единение" |
все |
май |
Генеральный директор |
|
1.2 |
Размещение отчета по фининсово-хозяйственной деятельности на сайте и досках объявлений |
все |
май |
Генеральный директор |
|
1.3 |
Проведение мероприятий по ликвидации задолженности населения по оплате услуг ЖКХ |
все |
постоянно |
Генеральный директор, Юрист, Бухгалтер, Инженер/техник |
|
1.4 |
Проведение мероприятий по информированию собственников жилья о работе ООО УК "Единение" |
все |
постоянно |
Генеральный директор |
|
1.5 |
Проведение аттестации рабочих мест |
УК |
полугодие |
Генеральный директор |
|
1.6 |
Работа паспортного стола |
все |
по графику |
Инспектор паспортной службы |
|
1.7 |
Обработка документации по оплате за услуги ЖКХ |
все |
постоянно |
Бухгалтер |
|
1.8 |
Расчеты с поставщиками и покупателями |
|
весь период |
Фин. директор |
|
1.9 |
Совершенствование програмного обеспечения со Сбербанком |
|
весь период |
Фин. директор |
|
1.10 |
Повышение квалификации сотрудников |
|
по графику учебных заведений |
Исп. директор |
|
1.11 |
Привести в соответствие журналы заявок в диспетчерской службе |
|
январь 2013г. |
Инженер/техник |
|
1.12 |
Провести систематизацию и анализ жалоб и заявлений граждан |
|
январь |
Инженер/техник |
|
2. ЭКСПЛУАТАЦИОННО-ТЕХНИЧЕСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ |
2.1 |
Контроль за состоянием инженерных систем зданий |
все |
постоянно |
Инженер/техник |
|
2.2 |
Проветривание и просушка подвальных и чердачных помещений |
все |
май-август |
Инженер/техник |
|
2.3 |
Выборочный ремонт труб, частичная их окраска |
все |
май-август |
Инженер/техник |
|
2.4 |
Профилактический осмотр и частичный ремонт насосов |
все |
июнь |
Инженер/техник |
|
2.5 |
Проведение очистки и необходимого ремонта дренажных устройств |
все |
май-август . |
Инженер/техник |
|
2.6 |
Снятие показаний счетчиков ХВС , ГВС и электросчетчиков |
все |
постоянно |
Контролер приборов учета |
|
2.7 |
Ревизия и регулировка оборудования в тепловых пунктах |
все |
до октября |
Инженер/техник |
|
2.9 |
Герметизация межпанельных швов |
по заявке |
до сентября |
Инженер/техник |
|
2.10 |
Усиление контроля за выполнением работ по заявкам населения |
все |
январь 2013г. |
Ген. директор |
|
2.11 |
Монтаж, замена проводки, установка розеток |
все |
весь период |
Инженер/техник |
|
2.12 |
Ремонт ИТП |
все |
до сентября |
Инженер/техник |
|
2.13 |
Работы по подготовке системы к отопительному сезону |
все |
до начала отопительного сезона |
Главный инженер |
|
2.14 |
Ревизия запорной арматуры, грязевиков, расширителей и воздухосборников |
все |
май-сентябрь |
Инженер/техник |
|
2.16 |
Промывка системы теплосети |
все |
май-июнь |
Главный инженер |
|
2.17 |
Утепление ГРЩ |
все |
сентябрь-октябрь |
Инженер/техник |
|
2.18 |
Установка, заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на запасных лестницах,чердаках и крышах и обеспечение автоматического закрывания входных дверей |
все |
до октября |
Генеральный директор, инженер |
|
2.19 |
Утепление чердачных помещений |
все |
до октября |
Инженер/техник |
|
2.20 |
Очистка кровли, чердаков, подвалов и запасных выходов от мусора |
все |
до ноября |
Инженер/техник |
|
2.21 |
Обследование состояния кровли |
все |
июнь-май |
Инженер/техник |
|
2.22 |
Проведение обследования и ремонтных работ по внутренним водостокам |
все |
до сентября |
Инженер/техник |
|
2.23 |
Произвести заготовку песка и уборочного инвентаря к осенне-зимнему периоду |
территория |
до сентября |
отдел снабжения |
|
3.1 |
Проверка и поддержание в нормальном состоянии системы энергоснабжения и электроосвещения домов в т.ч. наружного освещения |
все |
весь период |
Инженер/техник |
|
3.2 |
Установка энергосберегающих светильников, замена ламп по необходимости |
56 к.1, 56 к.2 |
до августа |
Инженер/техник, электрик |
|
3.3 |
Проведение дератизации подвалов и чердаков |
все |
по графику |
Инженер/техник |
|
4 |
Ремонт и содержание общедомового имущества |
все |
до июня |
Инженер/техник |
|
5 |
Установка дополнительных швеллеров на лестничных площадках для колясок |
все |
до января |
Инженер/техник, нач.к,снабжения |
|
6 |
Установка напольной плитки на лестничных площадках |
д.54 к.3 |
весь период |
Генеральный директор |
по возможности |
7 |
Заделка и уплотнение оконных блоков в подъездах |
все |
весь период |
Главный инженер |
по необходимости |
9 |
Установка железных дверей на запасных лестницах с целью утепления |
д.56 к.1, д.56 к.2 |
весь период |
Генеральный директор |
|
10 |
Частичное утепление потолков подвалов, пола чердаков и шахт мусорокамер |
все |
октябрь |
Инженер/техник |
по необходимости |
11 |
Вывоз мусора и уборка мусорных площадок |
все |
весь период |
Инженер/техник |
|
5. МЕРОПРИЯТИЯ ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ |
5.1 |
Ремонт и покраска металлических оград |
|
до мая |
Главный инженер |
|
5.2 |
Провести субботник по благоустройству территории, посадке деревьев, кустарников и цветов |
|
2,3 квартал |
Инженер/техник |
|
5.3 |
Ремонт и покраска лавочек |
по мере необходимости |
|
Инженер/техник |
|
5.4 |
Осуществить завоз песка в песочницы |
все |
по мере необходимости 2 квартал |
Инженер/техник |
|
5.5 |
Завоз земли на газоны |
все |
2 квартал |
Инженер/техник |
|
5.6 |
Покос газонной травы |
все |
по графику |
Инженер/техник |
|
5.7 |
Установка металлических оград |
56 к.2 |
до сентября |
Инженер/техник |
|
5.8 |
Обозначение пешеходной зоны полусферами между домами |
56 к.2 |
до сентября |
Главный инженер |
|
6.КУЛЬТУРНО-МАССОВЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ |
6.1 |
Проведение Новогодних мероприятия |
все |
декабрь-январь |
сотрудники |
|
6.2 |
Поздравления жильцов с государственными праздниками |
все |
в течении года |
Генеральный директор, инженеры |
|
7.МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ БЕЗОПАСНОСТИ ПРОЖИВАНИЯ |
7.1 |
Профилактические мероприятия по дизенфекции подвалов |
все |
по плану |
Генеральный директор |
|
7.2 |
Контроль за выполнением противопожарных мероприятий |
все |
постоянно |
Главный инженер |
|
7.3 |
Проведение по охране труда и технике безопасности |
все |
постоянно |
Инженер |
|
7.4 |
Продолжить работу по установке видеоаппаратуры в домах и совершенствованию системы постоянного технического мониторинга |
все |
постоянно |
Генеральный директор |
|
7.5 |
Осуществлять постоянный контакт с участковым милиционером |
все |
постоянно |
Генеральный директор |
|